转让门面交了两万定金给对方，请问对方收了我的定金该如何退还
更新时间：2020-02-20 18:24:12人浏览
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转让门面交了两万定金给对方，然而对方昨天打来电话想要反悔了，请问对方收了我的定金该如何退还
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏苏州
你好，对方单方面违约，可以要求退还您的全部定金，并且可以要求对方支付违约金。
违约金法律上没有确定比例,双方都接受就行。
司法解释只是提到“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;”即违约金不能超过损失的30%。
2019-01-03 11:09:02
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刘毅律师
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对方单方面违约，可以要求退还您的全部定金，并且可以要求对方支付违约金。违约金法律上没有确定比例,双方都接受就行。司法解释只是提到“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;”即违约金不能超过损失的30%。
2019-04-10 00:50:35
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签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可，合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售，这本身就是一种违法行为，您可以主张合同无效要求返还定金。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效
2020-02-20 18:24:12
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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2019-06-08 23:46:26
服务地区-江苏苏州
您好，因为对方反悔您是否遭受损失？合同上是否有对方违约的处理条款？您可以要求赔偿损失，或者主张对方支付违约金。您可以协商解决，也可以走法律途径解决。
2019-01-03 11:22:52
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