签订合同是1.买方在收到买卖合同公证书和代领房产证后支付11万首付款，3.若卖房提前去银行结案所需资金由卖房筹款支付。卖方如今不想继续卖房该怎么办？
更新时间：2018-12-21 08:10:14人浏览
问题描述：
2016年出售贷款二手房，以47万卖与买方。签订合同是1.买方在收到买卖合同公证书和代领房产证后支付11万首付款，剩余尾款由买方银行贷款形式一次性支付给卖方。2.房产证下来后，卖房取得产权证或买方代领到产权证后三十个工作日内卖房配合买方过户。3.若卖房提前去银行结案所需资金由卖房筹款支付。4.买方交付首付款后，房子交于买方使用，后面房贷由买方继续支付，买方有权结束（当初房子是49万，卖房由于在外地上班，减少2万元是为了让买方在过户前代为交付房贷）。5.如果买方提前申请结案，如果甲方因各种理由拒绝到场结清银行按揭，买方有权终止支付月供。所产生的责任由卖房承担，买方不承担责任。现如今，买方在2018年9月去代领了产权证，也未在三十个工作日内让卖方过户。卖方未去银行结案。这个算是买卖双方哪个违约。卖方如今不想继续卖房该怎么办？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-贵州贵阳
根据你描述的情交，现在房子应该是已经交付给对方，而且对方也在继续履行合同义务。只是没有办理过户手续，没有去银行结案。这个不算根本性违约，达不到法定解除合同的条件。
法院审判该类案件，一般从鼓励交易的角度出发，如果没有重大违约的情况出现，则不会支持解除合同的请求。
2018-12-21 08:10:14
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