我这套房子买的是别人转让的，还是毛坯房，可是开发商不给转户
更新时间：2020-01-19 03:41:20人浏览
问题描述：
我这套房子买的是别人转让的，还是毛坯房，但卖方已经把钱都付清了，可是开发商不给转户，这种情况应该怎么办
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助50803人 · 响应时间 平均1分钟内
《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续。此外,还应向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述规定程序办
理的,其房地产转让或变更一律无效。 转让和买卖最大的区别恐怕还在范围上,转让的概念应该范围更大些,另,最重要的区别可能会在是否必然支付对价上面,买卖必然要支付相应的对价,而转让却不一定。
理的,其房地产转让或变更一律无效。 转让和买卖最大的区别恐怕还在范围上,转让的概念应该范围更大些,另,最重要的区别可能会在是否必然支付对价上面,买卖必然要支付相应的对价,而转让却不一定。
2020-01-19 03:41:20
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助91090人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。
房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为
个人房屋转让有几种形式：1. 房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。2. 房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3. .其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。
房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为
个人房屋转让有几种形式：1. 房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。2. 房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3. .其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。
2019-05-19 18:15:05
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助173618人 · 响应时间 平均5分钟内
房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4.权属有争议的; 5.未依法登记领取权属证书的; 6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。
2019-03-07 17:57:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖过户的流程：1、买卖双方先合意相关的过户事宜，就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及相关的材料提供等具体的事宜写入双方的买卖合同中，核实无异议便可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
司法拍卖的房子能买吗
司法拍卖，是处置老赖财产用于归还欠款最常见的一种方式，以往司法拍卖都要通过拍卖公司或者登报公告等等，很多人无法实时了解最新的拍卖信息，且拍卖程序相对麻烦。那么，
房地产法
人浏览
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
按照我国法律的规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但是却又与购房者签订
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的房子如何买卖
不管是购买哪种类型的房屋，都是为了要取得房屋的房产证，只有房产证上的名字是自己的，才能算是真正拥有该房屋的所有权，但是有些房子是没有房产证的，那么没有房产证的房
房地产法
人浏览
房地产交易客体其有合法性，是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定，下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；司法机关和行政
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子没过户要去房管部门及时办理过户手续，不然无法拥有房产所有权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议及时起诉解决。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉要求交房
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按照你得描述你已经拿到他项权证该房屋贷款已经还清？买卖合同何时签订？对方何时进行的保全
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
最好在房管系统里也更名
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，什么内容的裁定呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这需要看你逾期的时间长短，对个人信用的影响程度
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网上欠钱不还怎么起诉
网上遇到欠钱不还怎么办？别担心，本文将为你详细解读起诉欠钱不还的完整流程，包括起诉书撰写、材料准备等。跟随法律小助手法律快车，轻松掌握维权秘籍，让正义不再遥远！
个人讨债
人浏览
在晚上22点以前和早上6点以后施工不算扰民。根据法律规定，禁止夜间在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业。受到环境噪声污染危害
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
女方不退还彩礼钱怎么办
彩礼问题一直是婚姻法律中的焦点，女方不退还彩礼怎么办？如何追究骗取彩礼的法律后果？离婚时彩礼如何处理？本文将为您详细解答这些问题，让您在遇到类似情况时能够依法维
结婚彩礼
人浏览
所报的培训班退费不合理的处理方式是：首先，尝试与培训班协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；如果存在仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，只要是债务人有按时返还借款，那您是不需要承担担保责任的，如果所担保的债务没有按时还款，可能要承担相应的担保责任，这时还要看是一般的保证人，还是连带的保证人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况判断
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据您说的情况，积极应诉，及时和承办法官沟通，维护自身合法权益不被侵犯
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据管理规定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
