我家想买套房子,卖房子这个人今年买的房,大红本还没下来,可以过户吗,房子在县城,怎样操作可以规避风险
更新时间:2018-12-08 11:45:04人浏览
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我家想买套房子,卖房子这个人今年买的房,大红本还没下来,可以过户吗,房子在县城,怎样操作可以规避风险
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这种做法最大的风险就是要防止卖家一房多卖。如果不办理正式的过户手续,一定要与卖家拟订一份买卖协议,写明房屋过户的时间,已付款项、是否需要公证等,为了避免卖方毁约,协议书上要写上“不可撤销”等。在签订协议之前,买方最好去房管局查证该房屋的权属问题,是否有多个户主。如果有多个户主的话,要跟每个户主一一签订协议。不过,虽然有自行拟订的协议,但该协议依然不能避免卖家一房多卖的情况。从法律角度讲,卖家仍拥有该房屋的产权,依然可以进行买卖。一旦有第三人进入,与卖家签订正式买卖合同,并完成过户手续后,第一个买家的利益就要受到损失。
2018-11-25 14:21:30
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