商管就可以解除合同并要我赔偿违约金。我现在有什么办法可以不需要赔偿违约金。这样会有什么样的后果
更新时间：2018-12-01 15:34:08人浏览
问题描述：
租了三年商铺，现在半年了，新商场。现在没有生意，没有人流量，因为和商场运营总监吵过架，我的店铺商场一律不给做宣传，从开业到现在从没有任何宣传。快4个月没有流水进账了，根据商场合约，我算违约了！没有达到固定租金超过三个月的营业额。商管就可以解除合同并要我赔偿违约金。这几个月中我跟商场协商过店铺做活动，需要摆放物品在我自己店铺门口，他们直接拒绝。也协商过换业态。商管的也是一口拒绝，说不可以，我现在也经营不了啦，也不想要这个店铺了，我现在有什么办法可以不需要赔偿违约金。或者是直接不要商铺了，把我自己的东西搬走，这样会有什么样的后果
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋租赁合同违约金的确定
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2018-11-23 18:37:55
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《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律 规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。
2018-11-23 11:48:49
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