买房定金合同上只有乙方签章没有甲方签章的合同是否有效

更新时间:2018-11-26 14:36:32人浏览
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买房定金合同上只有乙方签章没有甲方签章的合同是否有效
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王晓芳律师 咨询我
服务地区-浙江绍兴·电话-136-8570-8253
合同没有成立,没有效
2018-11-10 08:59:13
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买房合同定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金,将定金的惩罚限定在一定的限度内。 1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;
4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。
2018-11-26 14:36:32
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如果不签房屋租赁合同,出现了什么问题就无法究竟是追究谁的责任了,这样很容易产生纠纷。例如,在租赁期间,如果房屋出现了需要维修的情况,究竟由谁来负责修缮和费用承担呢,这些都需要在租房合同中说明。
因此,必须签订合同,才能明确双方的权利义务。
2018-11-24 11:05:45
合同纠纷律师团队 咨询我
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租房子交了定金,没签合同,不想租了,建议和房东协商,因为你们写的是“定金”,所以根据《担保法》的规定,应适用定金罚则,简单地说,就是一旦给付定金的一方不履行约定义务的,则无权要求对方返还定金;反之收取定金的一方违约的,则应当双倍返还定金。
2018-11-21 23:27:47
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