不过面积有27平方，用来停汽车没有问题，是否合规。
更新时间：2018-11-25 09:34:24人浏览
问题描述：
背景，当时小区买房子小套配的是车房（不是车位）不过面积有27平方，用来停汽车没有问题，不影响公共环境。所以我是没有地下停车位，有地下车房，可以停车不占公共区。最近小区说因为地下车库没有车位，所以不让汽车进入地下车库，请问是否合规。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助86924人 · 响应时间 平均2分钟内
如果小区地面公共停车位属于全体业主共有，是否应向业主收停车费？《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
依据物权法第74条第3款，小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”，由业主共同共有，小区无权就租赁事项向业主收费。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
依据物权法第74条第3款，小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”，由业主共同共有，小区无权就租赁事项向业主收费。
2018-11-21 03:39:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助136548人 · 响应时间 平均4分钟内
《物权法》
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
2018-11-12 20:32:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
;农村房屋拆迁补偿安置方式被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
汽车年审时间有什么规定
汽车年审，是指每个已经取得正式号牌和行驶证的车辆都必须要的一项检测，相当于每年一次按《机动车运行安全技术条件》给车辆做体检，减少交通事故的发生。下面为你整理了汽
交通事故
人浏览
什么是房屋建筑面积？什么是使用面积？什么是套内墙体面积？
房屋建筑面积系指房屋外墙?柱边脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上?含2.20米的永久性
其他
人浏览
“套内建筑面积”售房，实际上是以“套内建筑面积”为交易面积，按套内建筑面积计算房价，其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是房屋的销售面积？
房屋的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。房屋的销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。?其他
质量与面积
人浏览
如果办理了批准手续，就是合法建筑；如果没有办理批准手续，严格说来，就是违章建筑。《土地法》六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，不应当。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个需要看实际情况的，对于违建的有的也可以进行部分补偿的。如需帮助，可来电咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，合法的，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向规划局咨询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况违约了？说清楚具体情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的，去平台申诉并提供证据，是可以申请退费的，只是看具体能退多少！你们先跟平台协商，如果协商无果，可以去网站监管平台投诉！一般这种情况，平台会和你协商解决的！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同中有约定的话，可以去起诉追责。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主有权查阅物业合同。具体操作上，业主可直接向物业公司提出查阅申请，了解合同内容；若物业公司未予回应，业主可通过业主大会或业主委员会提出要求，由其协助查阅；若仍
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
想要回学费，您可以先尝试与培训机构友好协商，表明退款意愿和理由。若协商不成，您可以准备相关证据材料，如合同、付款凭证等，向当地消费者协会投诉或向法院提起诉讼。在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看租房合同的约定，按约定办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 请问下具体i情况如何的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
未成年退款退过一次后,是否还能再退,需要根据具体情况进行判断。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
