我是租房东的档口做生意，转让的时候房东说要给他佣金就是一个月的房租，但是我之前他口头也并没有和我提起合同上也并没有注明
更新时间：2018-11-19 13:19:29人浏览
问题描述：
你好，我是租房东的档口做生意，转让的时候房东说要给他佣金就是一个月的房租，但是我之前他口头也并没有和我提起合同上也并没有注明，现在该怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助156915人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋买卖不破租赁下的买卖合同，在租金未支付的情况下，签订买卖合同后，租金该交予买方还是卖方？
签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方。
签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方。
2018-11-19 13:19:29
咨询我
已帮助127189人 · 响应时间 平均3分钟内
租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
2018-11-17 19:35:27
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助165411人 · 响应时间 平均5分钟内
房地产交易客体其有合法性，是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定，下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2018-11-06 18:04:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋承租人要求出租人退还押金、退还预交房租以及支付违约金这三个要求，都是以出租人违反约定单方解除合同为前提条件的。对于出租人的违约事实，承租人是否已经取得、固定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
被派遣劳动者是与劳务派遣单位订立劳动合同，而不是用工单位，因此，解除劳动合同不需要用工单位同意劳务派遣单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同劳务派遣单位有下列情
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房不签合同房东可随时喊停
宋小姐：去年2月份，我通过朋友介绍租了王某的房屋，当时我跟他签了一年合同，约定月租金为1000元。今年2月份房子到期后，我给王某打电话表示想继续住下去，他答应了
租房合同
人浏览
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，按照合同的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，房东和转租人可能构成恶意串通损害第三人的合法利益，需要结合证据材料。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
老板和二房东是租赁关系的话，房主才有权利转租，而且房租和承租人订立的合同中注明可以转租的，未经房主同意，也是不得转租的，不好控告诈骗罪，不成立的，可以依据你的合
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，对方的做法是不合理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，咨询劳动纠纷问题吗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
按照双方合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
下午好，这个是在哪里的呢，是可以去起诉要求退还的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房子收了定金未签合同能反悔，但要承担相应的法律责任。如果是给付定金的一方违反约定的，无权请求收受定金的一方返还定金。如果是收受定金的一方违反约定的，应当双倍
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在租赁过程中，租赁合同的双方当事人是出租人与承租人。一般来说，以收取租金为条件而向对方出让合同标的物使用权的，是出租人，而以支付租金为条件获得对方受让合同标的物
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以同企业进行协商还款事宜或者申请调解，协商或者调解不成的可以仲裁或者起诉公司解决。 法律依据：《仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件：（一）有仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
