原业主不肯过户，问二手房业主违约怎么赔？
更新时间：2018-11-05 15:30:32人浏览
问题描述：
我和我的老婆现在已经打算结婚了，我们在网上看上了一套房子，我们把房子的首付交给了业主，我们也签订了合同，但是他现在想违约了，不肯过户，我们想咨询一下律师，二手房业主违约怎么赔呢？希望律师能够帮忙解答一下，谢谢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
您好，在房屋交易时时，双方同意并签订合同后，合同就已经生效，如果业主因为自身原因单方面违约，不管是什么原因，房价上涨或者房子有其他用途而不肯卖，不肯过户，都必需按照合同对买房进行赔偿，如果合同有写明的话，就按合同约定进行赔偿，如果买家坚持想要房子，还可以收集业主违约不卖房的证据，提起起诉，申请财产保全，并且要求强制执行合同，履行相应违约责任赔偿。
2018-10-31 14:54:49
服务地区-上海上海
您好，在房屋交易时时，双方同意并签订合同后，合同就已经生效，如果业主因为自身原因单方面违约，不管是什么原因，房价上涨或者房子有其他用途而不肯卖，不肯过户，都必需按照合同对买房进行赔偿，如果合同有写明的话，就按合同约定进行赔偿，如果买家坚持想要房子，还可以收集业主违约不卖房的证据，提起起诉，申请财产保全，并且要求强制执行合同，履行相应违约责任赔偿。
2018-11-05 15:30:32
服务地区-山东枣庄
你好，关于二手房业主违约怎么赔的问题：
如果买卖双方合同约定了，“如买方仅支付定金，发生违约解除合同的，一方仅需赔偿双倍定金或没收定金，无需承担其他违约责任”，此时买方不得要求其他赔偿。否则，即使买方仅支付定金，都可以要去卖方承担违约责任甚至房屋差价损失。
2018-10-31 14:22:43
服务地区-山东枣庄
您好，在房屋交易时时，双方同意并签订合同后，合同就已经生效，如果业主因为自身原因单方面违约，不管是什么原因，房价上涨或者房子有其他用途而不肯卖，不肯过户，都必需按照合同对买房进行赔偿，如果合同有写明的话，就按合同约定进行赔偿，如果买家坚持想要房子，还可以收集业主违约不卖房的证据，提起起诉，申请财产保全，并且要求强制执行合同，履行相应违约责任赔偿。
2018-10-31 14:20:53
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