一个人是拿房产证去抵押贷款，我觉得不公平。房产证又在银行抵押，请问怎么分开？
更新时间：2018-11-12 03:01:19人浏览
问题描述：
我们三个人合伙买一间商铺，共一个房产证有300多个平方，当时是银行拍卖下来的，共240万，一个人是拿房产证去抵押贷款，另外二个人各交80万一次性付清。三个人合伙买的，共同出资，现在贷款那个合伙人想分开每个人100多个平方平分，位置有好点差点的，店铺不规则。他想得位置好的，我们得后面差的位置，我觉得不公平。我想退股不要了给他们，他们都说没有钱，我想卖了不要了，房产证又在银行抵押，请问怎么分开？怎么办？
3位律师解答
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法院通过诉讼程序可以拍卖业主的房屋。 根据我国担保法、房地产管理法、物权法之相关规定，拍卖后所得价款按照如果有多个债权人以第一债权人的顺序和债权人债权的比例第一债权人优先受偿。 对于资不抵债的债务人，债权人有权继续追偿债务，债务人不得有高消费的行为。 对于拒不履行判决的债务人和有能力偿债而转移财产的债务人法院依法对债务人进行司法拘留并且上司法和诚信黑名单予以媒体曝光。
2018-11-12 03:01:19
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抵押也是担保的一种形式，对于存在担保物权的财产，可向法院起诉，通过法院判决拍卖解决此类案件。
相关法律：
《民事诉讼法》第一百九十六条 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
第一百九十七条 人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。
相关法律：
《民事诉讼法》第一百九十六条 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
第一百九十七条 人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。
2018-11-06 16:32:40
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