建筑工程款优先受偿权在工程偿未完工的情况下已被多家法院查封建筑商如何实施优先受偿权
更新时间：2011-09-17 00:30:55人浏览
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张辉律师
盟
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
《最高法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〈2002〉16号）规定：
一：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照合同法第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先权优于抵押权和其它债权。
三：建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定竣工之日起计算。
按照《合同法》第二百七十九条、第二百八十六条及《批复》第三条之规定承包人行使用优先权应当具备以下条件：
1：承包人必须按合同规定全部履行了自己的义务，即工程按期完工，质量合格，已经通过竣工验收；
2：在双方约定的期限届满发包人不支付价款，经承包人在合理的期限内催告仍不支付。
3：必须在工程竣工之日或者约定的竣工之日起六个月内行使。 没有竣工，不享有优先权。
现你的情况描述不够全面，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。以上意见供你参考！
2011-09-17 00:30:55
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王建峰律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-139-7121-4013
《最高法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〈2002〉16号）规定： 一：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照合同法第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先权优于抵押权和其它债权。
三：建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定竣工之日起计算。
按照《合同法》第二百七十九条、第二百八十六条及《批复》第三条之规定承包人行使用优先权应当具备以下条件：
1：承包人必须按合同规定全部履行了自己的义务，即工程按期完工，质量合格，已经通过竣工验收；
2：在双方约定的期限届满发包人不支付价款，经承包人在合理的期限内催告仍不支付。
3：必须在工程竣工之日或者约定的竣工之日起六个月内行使。
没有竣工，不享有优先权。
2011-09-16 12:14:42
服务地区-湖北武汉
《最高法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〈2002〉16号）规定：
一：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照合同法第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先权优于抵押权和其它债权。
三：建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定竣工之日起计算。
按照《合同法》第二百七十九条、第二百八十六条及《批复》第三条之规定承包人行使用优先权应当具备以下条件：
1：承包人必须按合同规定全部履行了自己的义务，即工程按期完工，质量合格，已经通过竣工验收；
2：在双方约定的期限届满发包人不支付价款，经承包人在合理的期限内催告仍不支付。
3：必须在工程竣工之日或者约定的竣工之日起六个月内行使。
没有竣工，不享有优先权。
2011-09-16 09:54:13
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