小区交冬季暖气费，物业费，公共照明费，维修费，小区路灯一直不能用，不交合理吗？可以起诉吗？
更新时间：2018-11-23 18:58:51人浏览
问题描述：
小区交冬季暖气费，物业费，公共照明费，维修费，但是交的不合理，小区路灯一直不能用，打扫卫生一个月一次，绿化带全让别人种了蔬菜。不交合理吗？可以起诉吗？
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小区绿化带属于业主共有还是物业所有?小区绿化带属于业主共同所有，物业管理公司只是负责小区的日常服务，对小区内各项设施（包括绿化带）没有所有权。绿化带属于公共场所公共设施，根据物业管理条例中的相关规定，物业公司在接受物业服务委托，对绿化带有保管、维护、养护的职责。
2018-11-23 18:58:51
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业主是可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定，但是物业管理公司对房屋构造问题，小区物权归属问题，公共市政管道穿过小区范围的问题等是不存在管理关系的。所以要具体说明什么问题，才能真正确定是否能起诉物业管理公司。根据最新司法解释，只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务，业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2018-10-31 23:38:19
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