2015年二房东和房东签订了租赁合同到2020年。然后重新跟房东签订了整体房子租赁合同。不知道该怎么办了。
更新时间：2018-11-20 04:38:10人浏览
问题描述：
2015年二房东和房东签订了租赁合同到2020年。然后二房东将房租一分为二分别租给了我和另外一个人。截止到2018年9月，我突然被原房东告知二房东欠租累计达7个月，让我们搬走。房东以未收到租金为由微信通知二房东跟他解除合同。我为了继续租下去做生意没办法我们给房东支付了二房东拖欠的房租的一半，然后重新跟房东签订了整体房子租赁合同。就是不存在一分为二了，然后现在的情况是，之前隔壁的另一个租客不愿意走，她要求和房东重新签订合同，可是房东不同意说已经和我签了她只能找我签合同让我当二房东，然后房东也不管这个事了，说你们自己解决。现在隔壁不愿意走，也不愿意付给我租金，我依旧还正常的付着租金，不知道该怎么办了。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋租赁过程中，房东的义务一般为：房屋主体的维修，比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等；内部家具及用品的维修由租户负责。这些应该在租赁合同中约定，接收房屋时检验设备的使用情况。划清维修责任，在入住前损坏的，由房东维修好移交给租户，退房时，房东再检验，租户使用过程中损坏的，由租户修理好退还租赁押金，或在押金扣款由房东修理。
2018-11-20 04:38:10
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已帮助118413人 · 响应时间 平均3分钟内
没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
2018-11-04 08:12:48
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