关于违章建筑，2018年违章建筑拆迁的界定标准是怎样的
更新时间：2018-10-25 06:31:08人浏览
问题描述：
我是开驾考培训学校的，因为为了方便安排学生学习，我就在训练场附近租了两间房子，做成了教室，但是房子是村里的人自己建的，前几天城管过来说让我搬走，说这是违章建筑，要拆掉。我想请问一下，2018年违章建筑拆迁的界定标准是怎样的？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
你好,从我国整个行政法律体系来看,在法律层面上,对违章建筑一词并未作明确界定。《物权法》第5条规定,“物权的种类和内容,由法律规定。”即物权法定原则;对于物权的否定,依法的一般原理也应当法定,故目前对于违章建筑的界定尚属法律保留事项。在拆迁征收领域,被拆迁征收人之违法建筑多为居民为解决居住困难而私自搭建的建筑物,或者农民之间转让宅基地、承包地并在其上建造建筑物、构筑物等情形。
2018-10-25 06:31:08
服务地区-贵州遵义
你好，对“违章建筑"的界定应把把握以下：
第一，法律依据是关键
我们应该理解，不予补偿的"违章建筑"是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑而不能以是否具有产权证或批准文件作为判断是否是违章建筑的唯一标准。既然是这种理解，有一个前提，首先要找到依据确认他的是违章建筑的法律依据，不能"以其昏昏，使人昭昭"。自己都说不明白，凭什么说别人的是违章建筑？是占了公路的保护区，违反了《公路法》的规定，还是在城市规划区内新建扩建改建房屋未取得建设工程许可证，违反《城市规划法》的规定？是在建房当中没有取得施工许可证，违反了《建筑法》的规定，还是在机场高度控制区域，房屋建设超高，违反《民航法》的规定？是在河道当中修建房屋，违反了《防洪法》的规定，还是房屋的质量形象太差，影响市容，违反了国务院的《市容管理条例》的规定等等。
第二，是否违章必须由法律授权的机关界定
现在出现一个问题，有的地方在下裁决书的时候，或者是拆迁公司申请裁决的时候，就直接说人家违章建筑不予补偿。是否违章这个话不应该是随便哪个机关都能说的，因为说一栋房子是违章建筑，必须是法律授权即有权的执法机关才能界定。比如说没有施工许可证，或者没有建设工程的规划许可证，甚至没有房契，没有登记，就说它一定是违章建筑。
2018-10-21 10:27:29
服务地区-贵州遵义
你好,从我国整个行政法律体系来看,在法律层面上,对违章建筑一词并未作明确界定。《物权法》第5条规定,“物权的种类和内容,由法律规定。”即物权法定原则;对于物权的否定,依法的一般原理也应当法定,故目前对于违章建筑的界定尚属法律保留事项。在拆迁征收领域,被拆迁征收人之违法建筑多为居民为解决居住困难而私自搭建的建筑物,或者农民之间转让宅基地、承包地并在其上建造建筑物、构筑物等情形。
2018-10-21 10:26:16
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1、"违章建筑"是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑。不能单纯以是否具有产权证或批准文件作为判断是否是违章建筑的
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