商铺租赁期满后,出租方是否可以不租给我,而转给第三方,是否有优先续租权,如果不给我租了,是否可以主张装修补偿?

更新时间:2018-11-03 18:36:05人浏览
问题描述:
商铺租赁期满后,出租方是否可以不租给我,而转给第三方,我是否有优先续租权,如果不给我租了,我是否可以主张装修补偿?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
薛雨思律师
服务地区-上海上海
在同等条件下原承租记有优先承租权;装修费如果合同没有特别约定是不能主张的。
2018-11-03 18:36:05
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏扬州
在同等条件下原承租记有优先承租权;装修费如果合同没有特别约定是不能主张的。
2018-10-21 20:19:35
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