到了交房时间没交，请问律师开发商延期交房应该赔偿吗？

更新时间：2018-10-18 17:17:12人浏览

问题描述：

我的一个妹妹，她前段时间买了一套房子，都已经交了钱了，已经到交房的时间了，但是开发商违约并没有交房，他想要咨询一下律师，开发商延期交房应该赔偿吗？赔偿的标准是怎样的呢？希望律师能够解答一下，非常的谢谢。

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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王中强律师

盟

服务地区-浙江嘉兴·电话-137-5738-7593

你好。根据你所说的情况，根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。希望我的回答可以帮到您。

2018-10-18 17:17:12

许昕律师

服务地区-浙江衢州

你好。根据你所说的情况，开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。希望我的回答可以帮到您。

2018-10-18 17:15:44

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