请问律师，那40年后能按住宅用地来自动继期，还是要按商业用地来交土地出让金？
更新时间：2018-12-05 17:34:19人浏览
问题描述：
请问律师，那40年后能按住宅用地来自动继期，还是要按商业用地来交土地出让金？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助198450人 · 响应时间 平均3分钟内
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。
土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
2018-12-02 08:51:57
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助95087人 · 响应时间 平均1分钟内
房改房过户要需要交土地出让金。土地出让金是政府要收取的土地收益(地租)，即土地所有者出让土地使用权的交易价款。土地出让金有时带有政策因素，它可称出让地价，又可称纯土地出让金或净土地出让金，即部分出让地价。而出让地价，它既可以是土地所有者出让土地使用权的交易价款，又可以是出让土地权利人转让土地使用权的交易价款。 土地出让金的支付方式，如果是外商投资或中资企业开发外销房的，要以外汇支付，如是中资企业开发内销房或外资企业开发内销房的，可以人民币支付。也有的实物支付的方式，如投资者得到一块土地，以建造一座立交桥、一条道路或一个停车库等建筑物来偿还地价。
2018-11-21 14:31:37
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助169471人 · 响应时间 平均5分钟内
交易时需要交土地出让金的土地性质为划拨，划拨地的房屋每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。
土地出让金有两种征收方式：
1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”优售“字样，按成交总价的1%征收；
2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。
土地出让金有两种征收方式：
1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”优售“字样，按成交总价的1%征收；
2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。
2018-11-20 12:36:56
服务地区-江苏南京
目前国家关于土地的政策为住宅用地到期自动续期，商业用地一般为40年，住宅用地一般为70年，未涉及补交土地出让金的问题。但不排除经后国家是否会调整土地政策。
2018-12-05 17:34:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地使用税纳税时间有什么标准，土地使用税纳税时间以交付土地时间为准。根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
浅议70年后，住宅用地使用权自动续期
《中华人民共和国物权法》是确认财产、利用财产和保护财产的基本法律，是调整财产关系的重要法律。一些法律专家评价说，中国制定物权法，一个主要目的就是“构建完善的私有
工程建筑解读
人浏览
商品房的土地使用权到期了怎么办?商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商业用地土地出让金
商业用地土地出让金对于一直以宅地为绝对主角的杭州土地市场而言，11月份的土地出让大戏会被商业用地抢去不少戏份。在11月10日、12日、26日的三次土地出让中，共
土地出让金
人浏览
国有土地使用权拍卖出让：流程：发布公告→进行登记→受理→资格审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟定相关文件→审核→交费→报批→发文。申报材料：按拍卖公告及有关拍卖文
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用证到期该怎么办?土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以土地使用权证登记的为准。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照商业用地。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：看土地变性后，审批的年限。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
可以转
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
办理《往来港澳通行证》一般15个工作日；网上申请、电话申请签注8个工作日；窗口申请、邮政代办点申请签注10个工作日。具体由工作人员效率决定。法律依据：《中华人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚姻无效的情形主要涵盖哪几个方面
婚姻无效的情形主要有：当事人之间有禁止结婚的亲属关系的、当事人未达到法定婚龄的等。在司法实践当中，当事人向人民法院起诉请求判决婚姻无效需要满足有明确的被告等条件
婚姻无效纠纷
人浏览
你好，现在是否启动了再审程序
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司不续签劳动合同补偿金是怎么计算呢
公司不续签劳动合同补偿金是怎么计算呢？本文将详细解读相关法律规定、律师费用因素及仲裁申请书的写作技巧。仲裁申请书该如何撰写？跟随法律小助手法律快车，一探究竟。
不签劳动合同的赔偿
人浏览
可以申请执行程序
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚财产纠纷应当如何分割共同财产
离婚分割共同财产的方式是：由双方当事人协商分割，协商不成的话当事人可以依法向人民法院起诉，届时由人民法院结合实际情况进行分割。当事人可以委托律师、基层法律服务工
离婚后财产纠纷
人浏览
治安拘留对子女没有影响。若是父母被判处刑罚的，会对子女的政审产生影响，如子女报考国家或者省公务员、参加事业单位、银行考试、参军等都会受到阻碍。法律依据：《刑事诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工伤认定管辖如何确定
工伤认定管辖如何确定？本文将详细梳理工伤认定的管辖地点、申请工伤伤残鉴定的步骤和认定工伤的必要材料，帮助您理清法律流程。遇到疑惑时，法律小助手法律快车将为您提供
工伤认定
人浏览
学校诚信档案记录是普通的学校自己组织的月考，其中出现违纪现象会被记入档案吗？会不会影响高考的综合素养评价？对未来就业有影响吗？详询学校
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
会冻结银行账户的条件为：可能是信用卡出现过异常交易，比如恶意套现、伪造信息、密码连续错误等；也可能是因为债务人没有根据生效的法律判决文书偿还债务，人民法院将账户
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人年满13岁的，可以办理身份证，但是因为13岁属于限制民事行为能力人，因此13岁的人办身份证的，需要由监护人代为申请领取居民身份证。如果是已满16岁的，则需
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
身份证上的年龄如果错误可以更正。公民需要变更居民身份证登记的内容，在履行申请变更手续的同时申报换领新证。凡申报换领、补领新证的，需要重新填写《常住人口登记表》，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询