高铁征地补偿与普通征地补偿有什么不同？

更新时间：2020-03-24 10:19:26人浏览

问题描述：

律师，你好，我是一个在二线城市打工的打工仔，最近听我妈妈说我们家的土地要被政府征收回去，然后修建高铁，听其他人说好像高铁征地补偿与普通征地补偿不一样，好像赔偿金额跟方式也有点不同，高铁征地补偿与普通征地补偿有什么不同？

8位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

北京昌运律师

服务地区-北京北京

您好，征地补偿标注全国各地都有不同，您可以到您所在地的省政府或省国土资源部门网站上查询一下补偿政策。法律规定征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。如果补偿确实不合理，可以委托我们专业律师帮您维权。

2018-10-15 14:38:48

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根据国家规定，土地补偿费用项目主要包括：
1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。　
3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。　
4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

2020-03-24 10:19:26

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一、对于土地补偿，可参考省级国土部门颁布的综合地价，来确定补偿数额。二、对于地上附着物房屋等以及青苗，可根据当地市国土局的补偿价格来计算二者相加即是应得补偿款。另外，如果符合条件，属于“失地农民”业主还应当承担被征地人的社会保障费用。具体而言，可以联合几家被征地人，联合申请国土资源部门进行政府信息公开，了解工程概况、征地面积、征地标准等具体信息。根据政府公开的征地标准计算您的土地补偿款。如果对征地补偿不服，可以采取如下维权措施：一是向国家或者地区国土督察部门投诉；二是可以提出行政诉讼或者土地仲裁；三是可以向各级政府信访部门投诉解决问题。

2020-03-24 08:57:42

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　征地补偿：
　　1、征收耕地补偿标准
　　旱田平均每亩补偿5.3万元。
　　水田平均每亩补偿9万元。
　　菜田平均每亩补偿15万元。
　　2、征收基本农田补偿标准
　　旱田平均每亩补偿5.8万元。
　　水田平均每亩补偿9.9万元。
　　菜田平均每亩补偿15.6万元。
　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

2020-02-04 00:51:01

邢伟华律师

服务地区-上海上海

高铁征地赔偿标准是根据《土地管理法》的规定，由当地的省、自治区、直辖市政府结合当地的实际情况制定。但是补偿内容大致相同，分为三项：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。

2018-10-18 08:19:14

汤圣泉律师

服务地区-江苏南京

看具体的征收实施单位，在法律上来说土地性质一样就没有什么不同，具体还需要看相关政策。

2018-10-16 09:13:06

陆立中律师

服务地区-江苏盐城

你好，征地拆迁是实践中经常看到的现象，征地是为了支持国家的大型工程建设，拆迁房子则原因是很多的，但征地拆迁后都会给土地的使用者和拆迁户进行补偿，补偿多少则需要根据当地情况分析。每个地方的补偿是不一样的，具体的标准你可以咨询国土局。

2018-10-13 20:02:34

陈韦伟律师

服务地区-江苏盐城

你好!补偿项目不同：高铁征地赔偿标准是根据《土地管理法》的规定，由当地的省、自治区、直辖市政府结合当地的实际情况制定。但是补偿内容大致相同，分为三项：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。　　一、土地补偿费　　按照《土地管理法》规定，土地补偿费为该被征收地前三年平均年产值的6-10倍，归农村集体经济组织所有。　　二、安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算　　需要安置的农业人口数，按照被征收地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　　土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。　　三、地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定　　土地的赔偿加上安置赔偿费之和通常按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计量，但通过按此准则计量出来的赔偿准则也不能需要当地生活水平的，如果认为赔偿准则过低，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府商量谈判方式争夺提高赔偿准则。

2018-10-13 20:00:45

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