老家的土地想转让，请问土地买卖合同的效力是怎样的
更新时间：2018-10-14 21:11:38人浏览
问题描述：
我们家在老家承包了两块土地，之前一直是爸妈打理的，现在他们身体越来越不好，也没精力再继续打理了。我想把老人接来城里住，但是老家的地就闲置了，我们打算把老家的土地想转让出去，请问土地买卖合同的效力是怎样的？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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王林律师
盟
服务地区-河北保定·电话-134-6327-0151
你好。根据你所说的情况，根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任
2018-10-14 21:11:38
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赵立民律师
盟
服务地区-河北承德·电话-158-3324-5663
你好。根据你所说的情况，根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。希望我的回答可以帮到您。
2018-10-12 16:35:50
服务地区-河北承德
您好。我国实行土地公有制早已是众所周知，以家庭为单位向集体承包涉案土地，其仅享有相应的土地承包经营权，在转让中不能使用“买卖”二字。以“买卖”方式流转土地承包经营权，其意思表示为将土地承包经营权“卖给”他人，今后属于他人享有，自己从此不再享有该权利。换成《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条中规定的法律术语来讲，双方关于“买卖”土地的约定，实为转让土地的土地承包经营权。因此，如果系双方的真实意思表示，协议合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且中涉及的土地承包经营权转让一事已征得发包方的同意，那么合同合法有效，双方均应恪守。
2018-10-12 16:37:11
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