房价涨了，业主反悔了，房屋合同违约金怎么赔
更新时间：2018-10-11 19:12:51人浏览
问题描述：
我朋友最近非常郁闷，他买了一套房子，都快办理过户了。可是没几天房价突然涨了，业主反悔了，不想卖了。业主说把定金退还给朋友，再补偿他一倍定金。我朋友不同意，因为房价涨幅远远超过两倍定金。现在问题还没有解决，我帮他咨询一下，业主反悔违约，房屋合同违约金怎么赔？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东枣庄
你好。根据你所说的情况，如果你们是有约定房屋不过户的话，那么你是可以按照合同的约定，进行起诉对方违约的。你们有在合同中约定是到那个法院起诉的话，就按照合同的，没有约定的可以到你们的房屋的所在地的人民法院进行起诉就可以。希望我的回答可以帮到您。
2018-10-11 19:12:51
服务地区-山东枣庄
您好，根据《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定:"当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第2款又规定:"……约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
双方按照合同约定处理，没有约定的按照违约责任赔偿，建议协商或者诉讼到人民法院解决。
2018-10-11 19:10:58
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