我的房子要过户了，请问房屋过户注意事项有哪些？
更新时间：2018-10-01 12:26:58人浏览
问题描述：
之前我买了一套房子，但是一直没有办理房屋的过户手续，因为这个房子还没有修好，现在这个房子终于修好了，我们也被通知可以去办理房屋的过户手续了，我就想要请问一下律师房屋过户注意事项包括哪些呢？具体法律上是怎么规定的？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
余剑律师
盟
服务地区-湖南湘潭·电话-137-0732-9123
您好，房子过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
2018-10-01 12:26:58
服务地区-湖南株洲
您好，1、仔细核查证件
交易时买方要确认卖方的证件是齐全的，而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签。
2、明确各项费用
整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3、咨询专业人士
建议聘请专业的人士或正规的房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后可以顺利过户，或者保证过户后可以房款两清。
4、核实房屋状态
买方需注意核实房屋的状态，看看所购买的房屋是否还在抵押状态中，以确保交易及入住时不会出现问题。
5、留意交房细节
交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防已经交房完毕却产生付费上的扯皮问题。希望对你有帮助！
2018-10-01 12:26:03
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交易时买方要确认卖方的证件是齐全的，而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签。
2、明确各项费用
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