请问房产营业税怎么缴纳，有什么税收标准？
更新时间：2018-10-01 10:31:44人浏览
问题描述：
我们单位上面最近要缴纳相关的税费了，然后要进行纳税申报，我想请问一下律师什么叫做房产营业税？因为我们公司是一家房地产中介公司，所以需要缴纳房产营业税吗？请问一下房产营业税怎么缴纳？2018年的税收标准是怎样的？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李世文律师
盟
服务地区-辽宁抚顺·电话-135-0413-9018
你好。根据你所说的情况，
年限规定。房屋产权证取得时间不足两年的，缴纳房屋出售总价的５．６５％。房屋产权证取得时间满两年的，且房屋面积在１４４平米以上的需要缴纳房屋出售盈利部分的５．６５％作为税收。房屋产权证取得时间满两年的，且房屋建筑面积在１４４平米以下的，可以不用缴纳营业税。
２·如果将以个人名义购买的房屋产权不足两年的住房对外销售的情况，需要缴纳全额的营业税。
３·以个人名义购买的非普通房屋，例如经济适用房·公房等，房屋产权取得两年以上包含两年的房屋对外销售的，营业税的缴纳以销售总价减去购入时的总价的差额比例征收。
４·以个人名义购买的普通住房也就是商品房，房屋产权取得两年以上的包含两年的房屋对外销售的，不征收营业税。
５·单位或是个人将所购的房屋以馈赠的方式赠与亲人或朋友的，同样视同房产交易，也要缴纳营业税，缴纳的税款是房屋总价的５％的税费，由赠与人缴纳。希望我的回答可以帮到您。
2018-10-01 10:31:44
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唐颖律师
盟
服务地区-辽宁抚顺·电话-136-2423-0333
您好，关于房产营业税的标准问题,在我国如果房产证是未满五年的,那么需要缴纳总房价的5.65%;如果房产证满5年的,并且面积在140以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%;房产证满5年的,并且面积在140以下的不需要缴纳。
2018-10-01 10:31:04
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