请问民间借贷房产如何抵押？需要准备什么资料？
更新时间：2018-09-29 15:42:49人浏览
问题描述：
我有一个朋友最近家里面出了一点事情，它现在需要一点钱，但是他现在没有钱，他家里有一套房子，他打算用这套房子去抵押贷款，但是她之前没有在民间贷款，不知道应该怎么操作，想问一下律师民间借贷房产如何抵押？谢谢律师。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-海南三亚
你好。根据你所说的情况，目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是：双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。房管部门此项业务的具体收费标准是：住宅类房屋收取登记费40元；非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。市鹤城公证处工作人员许女士：个人房产抵押借款公证，借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。希望我的回答可以帮到您。
2018-09-29 13:21:53
服务地区-海南三亚
您好，民间借贷中房地产抵押手续及过程，首先您需订立一份抵押担保合同载明担保的房屋地点、面积等基本信息，其次您还需办理抵押登记，根据相关行政法规规定，去申请时需要携带的材料有：房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料；(7)登记机关认为必要的其他文件。
2018-09-29 13:20:48
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