卖主违约了，房屋买卖卖方违约金是怎么算的？
更新时间：2018-09-29 09:07:46人浏览
问题描述：
我因为今年准备结婚，所以通过中介买了一套二手房，合同已经签了，定金也已经交了，就只等把剩下的房款补齐交房就可以了，但是卖主看房价上涨比较厉害，不打算把房子卖给我了，说是可以赔偿违约金，但是他赔偿的违约金我觉得太少了。我想咨询一下，卖主违约了，房屋买卖卖方违约金是怎么算的？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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范大平律师
盟
服务地区-安徽芜湖·电话-135-1553-2912
你好。对于合同当中的违约金条款，根据我国合同法的规定，违约金的数额由当事人自由约定，只要是建立在平等自愿的基础上，数额多少法律无强制性规定，但是一般不得超过损失的百分之三十。但是如果你和卖家约定了违约金就不能与损害赔偿一起主张，也就是说，违约金与损害赔偿你只能选择一个进行主张。损失多少卖方赔多少。
2018-09-29 09:05:59
服务地区-安徽芜湖
您好，房屋买卖卖方违约金按照《合同法》规定，“当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。一般来说，当事人在确定购房合同违约金时，违约金数额不应过高，通常不得超过实际损失的百分之三十。
2018-09-29 09:07:46
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