准备要买二手房，请问二手房房产税如何计算
更新时间：2018-09-28 09:22:19人浏览
问题描述：
因为我所在的城市二手房房源比较紧缺，房价上涨很快，我因为夫妻两人工作待遇都还可以，有一定的存款，所以我准备买一套二手房用于投资。但是我在网上看到说，国家要征收房产税，所以我想请问一下，准备要买二手房，二手房房产税如何计算？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江西九江
你好，购买二手房需要缴纳的税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)；增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）；个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
2018-09-28 09:22:19
服务地区-江西九江
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
2018-09-28 09:21:03
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您好，
二手房交易税费计算：
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一、契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房
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