想要用自己的放在抵押贷款，咨询下二手房抵押贷款流程
更新时间：2018-09-21 10:36:49人浏览
问题描述：
公司最近资金运转不过来，能借的都借了也不够公司运转，我在公司上花了太多心血，放弃又舍不得，就想着把房子拿去银行抵押换钱算了。先让公司顶过这阵子再说，房子有没有都无所谓，想问一下律师知不知道二手房抵押贷款流程
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
杨晓丽律师
盟
服务地区-内蒙古兴安盟·电话-189-4744-2228
您好，以下是二手房抵押贷款流程：
1.到银行提出抵押贷款申请。所需资料：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。
2.银行审核。包括银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限。
3.到贷款银行签订借款合同。审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同。
4.办理住房抵押保险手续。申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理房屋保险手续。
5.签订还款协议无异议后，等待银行放款至个人或第三方账户。
2018-09-21 10:35:47
服务地区-内蒙古兴安盟
您好，二手房抵押贷款流程如下：
⑴借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
③借款人具有法律效力的身份证明；
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
⑤抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件。
⑵银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
⑶借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
⑷借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
⑸贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。
2018-09-21 10:36:49
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