我和朋友想成立一间房地产公司，那房地产开发前期手续是怎么样的？
更新时间：2018-09-15 10:47:36人浏览
问题描述：
之前就觉得房地产的生意很好做，收入利润也是非常大，因此我和朋友想成立一间房地产公司，由于之前接触开公司的相关资料比较少，不是很懂怎么去开一间公司，所以想问下房地产开发前期手续是怎么样的？希望有经验人士可以分享一下自己的经验，非常感谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江宁波
你好！前期的手续如下：
1、办理“一书两证”，即《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。如果是“毛地”，还要办理《房屋拆迁许可证》，进行拆迁。
2、按规划进行规划设计和建筑设计、施工图设计，交有关部门规划评审、设计审查。这项不属于行政许可，但是却一般是开发过程办手续时间最多的。
3、办理项目招投标，选择施工单位，办理《建设工程施工许可证》，请规划的放线施工。有的地方，还要办开工证。
2018-09-15 10:47:36
服务地区-浙江宁波
你好，房地产前期工作有以下：
1、竞标土地使用权，竞标成功获得土地使用权后，签订土地使用权出让合同，还有红线图。
2、建设规划部门办理用地规划许可证。
3、办理取得土地使用权证。
4、接下来是项目的总平面布置设计，还有地质勘探，等总平审批通过之后就可以着手单体工程的方案设计并报批，等单体工程的方案也审批通过这后就可以进行施工图设计了，施工图设计之后还得送专业审图公司审查，等审查通过后就可以到建设规划部门办理建设工程规划许可证。
5、接下来得去办理人防、消防审核、防雷检测。还有工程开工前手续和监理手续，等这些办妥后可以到建设局建工科办理工程施工许可证。
2018-09-15 10:45:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么是房地产投资？
房地产动态
人浏览
你好，这边没有法律顾问这块吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
债务纠纷起诉的流程是怎么样的
债务是生活中普遍存在的，毕竟每个人都有经济危机的时候。就算是一个公司，也会有经济危机的时候，而一旦发生就不可避免的会出现许多的纠纷。下面为你整理了债务纠纷起诉的
债权债务
人浏览
新房房产证的办理收费情况:1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。2、住
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司注册是开始创业的第一步。一般来说，公司注册的流程包括：企业核名→提交材料→领取执照→刻章，就可以完成公司注册，进行开业了。但是，公司想要正式开始经营，还需要
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公司拖欠工资时，劳动者可以通过下面的方法解决：1．到劳动行政部门举报（通常是劳动管理监察大队）。2．也可以直接申请仲裁（仲裁费用200-300元，如果劳动者胜了
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，房地产前期工作有以下：
1、竞标土地使用权，竞标成功获得土地使用权后，签订土地使用权出让合同，还有红线图。
2、建设规划部门办理用地规划许可证。
3、办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
（一）有限责任公司注册流程包括：1、股东符合法定人数(2人以上)；2、股东出资达到法定资本最低限额(根据行业的不同有所不同，一般三档：10万，30万，50万)；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
签订好协议，做好变更登记，聘请公司顾问
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
工商、建设局。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
夫妻买房可以只写一个人的名字。根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果租房合同中约定无正当理由退租将不退还押金和租金，租房没到期房东不退剩余房租和押金是合法的。承租人在单方提起退租构成违约的情形下，应当按照合同约定承担违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以向当地工商局或者拨打消费者权益法律咨询热线12315投诉。饭店停业整顿的情形如下：1、违规排放油烟将停业整顿；2、卫生不达标、消防不达标、厨房不够标准等情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
看当地具体标准的啊看具体的啊
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
保留首付、还款转账记录可以证明该房子的按揭都是由您来支付的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照你们合同中约定的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
