买房有纠纷,想知道房屋买卖合同纠纷起诉要不要请律师
更新时间:2018-08-29 08:09:31人浏览
问题描述:
我的一个叔叔最近刚刚退休回了老家,他想在老家买一套二手房作为养老之用,但是在购买房屋的时候发生了买卖纠纷,他们签定买卖合同时发现有几款条款和当初约好的不一致,价钱也变高了,他们感觉被诈骗了,所以他们打算起诉卖家,所以想要问一下律师房屋买卖合同纠纷起诉要不要请律师?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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胡军律师
盟
服务地区-宁夏石嘴山·电话-180-9524-1616
你好,对于房屋买卖合同纠纷起诉要不要请律师的问题,这个要看情况,如果你觉得问题不大,可以跟对方协商解决。如果协调不了,就可以找合同律师看看合同,看看是否有起诉维护自身权益的必要。但是我们需要知道的是律师具有专业知识,一定有助于我们在纠纷中获胜。
2018-08-27 10:41:04
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已帮助171210人 · 响应时间 平均1分钟内
定金纠纷是房屋买卖纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则,如果购房者不履行债务,没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务,需要向购房者返还双倍定金。
2018-08-29 08:09:31
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私下签订的房屋买卖合同是否有效涉及到房屋买卖合同效力认定问题, 其一、房屋买卖合同的形式要件问题,亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定,购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同,而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一,不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题,亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50条之规定为:第一、行为人具有相应的民事行为能力;第二、意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见,一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系,任何一方不得随意翻悔,若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
2018-08-28 10:34:16
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已帮助93241人 · 响应时间 平均1分钟内
因房屋买卖合同纠纷可以向法院诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
2018-08-28 03:55:34
服务地区-宁夏石嘴山
能够向法院申诉起诉的,当然了,请律师的话有什么不懂的也可以请教,所以经济能力尚可的情况下可以请律师。
还有就是,你首要须确定这个房子的产权人是谁,如果你叔叔在这个买卖合同中也存在过错,不能要求双倍返还定金,但要回剩余款是没有问题的。
2018-08-27 10:41:39
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