想做离婚房产评估，请问离婚房产评估如何计算？
更新时间：2018-08-26 15:07:16人浏览
问题描述：
您好，律师，我想要问一下离婚的时候要对房产进行评估吗？我现在有点懵，去法院离婚的时候，工作人员跟我说我们要是离婚就要对房产进行评估，我从来没听说过这个说法，也不知道离婚房产评估如何计算？希望律师帮我解答！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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贾彬杰律师
盟
服务地区-内蒙古鄂尔多斯·电话-131-5477-2613
您好，根据您的问题，离婚房产评估方式如下：1、按房屋总值来计算；2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
2018-08-26 15:07:16
服务地区-内蒙古鄂尔多斯
1、房产评估是按房屋总值来计算
2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
2018-08-26 15:06:12
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