听说离婚分割房产要先评估，请问2018离婚房产评估收费标准是怎样的
更新时间：2019-07-27 02:57:43人浏览
问题描述：
离婚了房子总是个大问题，不巧最近有这个打算，听说离婚分割房产要先评估，请问2018离婚房产评估收费标准是怎样的？和过去比变化大吗，怎么找到某店价廉的评估机构还是说是指定的呢，希望路过的懂法律的朋友们解答一下。
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东济南
1、房地产价格评价收费、土地价格评价收费规范实施政府定价，其收费规范依照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评价收费缺乏300元的，按300元收取。
2、为土地使用权典当而进行的土地价格评价，评价组织按一般宗地评价费规范的50%计收评价费，清产核资中的土地价格评价，按一般宗地评价费规范的30%计收评价费。
3、一般咨询陈述，每份收费300-1000元；技能难度大、情况复杂、耗用人员和时刻较多的咨询陈述，可适当进步收费规范，收费规范不超越咨询标的额的0.5%。
2018-08-26 14:55:52
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若是双方能够就房产问题协商一致，则可以按照有关协议进行划分，但若是双方不能协商一致，则须由法院进行判决，法院判决的标准如下：
1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
2019-07-27 02:57:43
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诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。 诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： （1）、生效的法院判决书及复印件； （2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证； （3）、身份证明及复印件； （4）、房产证。
未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。
未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。
2019-04-01 16:07:56
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《婚姻法》司解释二： 第二十条 双夫妻共同财产房屋价值及归属达协议民院按情形别处理： 双均主张房屋所权并且同意竞价取应准许，主张房屋所权由评估机构按市场价格房屋作评估取房屋所权应给予另相应补偿，双均主张房屋所权根据事申请拍卖房屋所价款进行割。第二十条：离婚双尚未取所权或者尚未取完全所权房屋争议且协商民院宜判决房屋所权归属应根据实际情况判决。
2019-01-23 06:30:11
服务地区-山东济南
你好，离婚房产评估收费标准为：房地产价格总额在100万以下（含100万的），按5‰的费率计收；房地产价格总额在101万-1000万的，按2．5‰的费率计收；房地产价格总额在1001万-2000万的，按1．5‰的费率计收；房地产价格总额在2001万-至5000万的，按0．8‰的费率计收；房地产价格总额在5001万-8000万的，按0．4‰的费率计收；房地产价格总额在8001万-1亿的，按0．2‰的费率计收；房地产价格总额在1亿以上的，按0．1‰的费率计收；
2018-08-26 14:56:46
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