吴绪会

建材市场经营户法律指南近几年来，我国建筑和房地产一直保持着较高的增长速度，这无疑给建筑、建材行业提供了一个良好的发展机遇。与此同时，消极的一面也非常明显地表现出来：市场竞争的秩序混乱，企业信誉较差,合同诈骗，这对建材市场经营户的正常经营及生存带来极大的风险。因此，建材市场经营户在追求销售量、扩大经营规模的同时，有必要建立起一套预防法律风险的长效机制。山东恒志远律师事务所根据多年的执业经历，结合我国相关法律法规，为建材市场经营户提供一些防范及解决纠纷的对策以供借鉴。一、规范内部管理，认清买方主体。建材经营户在日常的建材买卖交易中要规范内部管理，查清买方主体。一般来说，向单位主张货款比向个人主张货款要容易些，因此在交易过程中要明确材料的去向，如果确系单位使用材料，那么应该与该单位签订买卖合同，并且在买卖合同中把包工头列为经办人，让其在买卖合同中签名。之后在供货过程中，如果无法确保单位在每一张送货单上盖章，应该让在买卖合同中签名的经办人（即包工头）签名确认。如果其他人员（如材料员等）在送货单上签名或者经办人变更时，应该让单位出具授权委托书，明确权限的范围、授权期限并且由材料员或经办人在授权委托书上签名。二、谨慎签订合同，减少因约定不明引发的纠纷。我国《合同法》规定，签订合同可以是口头或书面形式。口头形式的缺点是发生合同纠纷时难以取证，不易分清责任。因此建议使用书面形式。订立合同时，要力争做到用词准确，表达清楚，约定明确，避免产生歧议，尤其是合同的以下条款：1、价格条款2、规格条款3、质量标准条款4、交付方式条款（送货条款）5、建材经营户应争取把诉讼管辖地约定为自己所在地。三、擦亮眼睛，谨防合同诈骗。首先，加强业务培训，提高业务人员的鉴别能力。其次，查询工商信息。实际上，建材经营户可以通过查询工商信息来防止受骗。最后，建材经营户一旦发现受骗，应立即报案，寻找法律帮助，而不能自认倒霉，助长犯罪分子的气焰。五、留意诉讼时效，保留书面催讨凭证。对于已超过诉讼时效的欠款，可以通过两种途径使已超过诉讼时效的债权得到法律保护：1、争取欠款人在催款函上签名或盖章。2、争取与欠款人达成还款协议。总之，在市场经济的大环境下，建材经营户在经营过程中都会遇到不同程度的风险。建材经营户在经营过程中如果想尽量有效地避免风险、最大限度的保护自己的合法权益不受侵害，山东恒志远律师事务所愿意为你的事业发展添砖加瓦，保驾护航。