请问房地产公司出售固定资产的账务处理是怎么样的?
更新时间：2018-08-25 20:51:50人浏览
问题描述：
请问房地产公司出售固定资产的账务处理是怎么样的?最近进入了房地产行业，但是不太了解具体的账务处理方式，请问是怎么一回事，是需要专门的账务处理人员吗，这个是否有固定程序呢，希望律师朋友帮忙解答一下，非常感谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
倪明学律师
盟
服务地区-贵州铜仁·电话-135-9561-1186
你好。房地产公司出售固定资产的账务处理包括以下步骤：
1.转出固定资产
借：固定资产清理
贷：固定资产
2.计入收入
借：银行存款
贷：固定资产清理
3.结转计提折旧
借：累计折旧
贷：固定资产清理
4.提税
借：固定资产清理
贷：应该交的税费（营业税，土地增值税）
5.结转损益
借：固定资产清理
贷：营业外支出
希望可以帮到你。
2018-08-25 20:51:04
咨询我
刘岚律师
盟
服务地区-贵州铜仁·电话-130-1700-1561
你好，关于房地产公司出售固定资产的账务处理问题。
1、转入清理。固定资产清理，累计折旧。2、确认收到的出售款(凭借发票)，同时确认税金及出售时的其他费用,需要按照销售不动产依法缴纳5%的营业税及相关的城建税及附加。3、计算出售净损益,如为收益,计入营业外收入，如为损失计入营业外支出。
2018-08-25 20:51:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
债权债务转让账务怎么处理
债权债务转让就是把自己的债权债务转让给第三人，那像这种债权债务关系发生变化了的情况，公司财务要如何处理？债权转让需要满足哪些有效要件？下面请看法律快车小编为您介
债务转让
人浏览
可以收购企业，只要不违反以下几条就可以了：1、股份公司发起人持有本公司股份自公司成立之日起三年内不得转让;2、公司法及其他法律法规规定不得从事营利性活动的主体，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产企业账务处理
全部转让的，转让人不再是公司股东，受让人成为公司股东；部分转让的，转让人不再就已转让部分享受股东权益，受让人就已受让部分享受股东权益。一、房地产业概述（一）房地
有限公司股权转让
人浏览
公司租赁设备给其他公司使用如何账务处理
【问题】甲公司生产的设备，与另一企业乙公司签定协议，设备放在乙公司，供乙公司使用，所有权属于甲公司，甲公司每年收取服务费。那么，甲公司账务如何处理？【解答】根据
营业税
人浏览
在公司依法经营，依法办理清算手续，一人公司能够证明不存在与投资人存在财产混同的情况下，没有问题，但是一旦出现以下情况，股东就要对公司债务承担连带清偿责任：1.虚
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公司破产债务纠纷怎么处理
根据法律规定，公司终止后应按照《民法通则》和《公司法》的规定，进入清算程序，成立清算组织，清理债权债务。对外一切民事行为，包括起诉、应诉都以清算组的名义进行，由
公司法
人浏览
有限责任公司股东出资的方式有以下几种：第一，货币。设立公司必然需要一定数量的流动资金。以支付创建公司时的开支和启动公司运营。因此，股东可以用货币出资。全体股东的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
企业法人符合破产条件，向法院申请破产后，债权人应当向管理人申请债权，由破产财产偿还；破产人无财产可供分配的，人民法院裁定终结破产程序，余下债务不再偿。法律依据：
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，固定资产出售的账务处理如下：
（一）固定资产转入清理。
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
（二）发生的清理费用等。
借：固定资产
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。房地产公司出售固定资产的账务处理包括以下步骤：
1.转出固定资产
借：固定资产清理
贷：固定资产
2.计入收入
借：银行存款
贷：固定资产清理
3.结转计
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，出售固定资产的财务处理如下:（1）借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
若报废处理固定资产损益为亏损
（2）借：固定资产清理
贷：银行存款（
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，固定资产的清理是指固定资产的报废和出售，以及因各种不可抗力的自然灾害而遭到损坏和损失的固定资产所进行的清理工作。
(1)出售、报废和毁损的固定资产转入
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷的起诉程序是：当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
楼顶漏雨问题，您可以先与业主协商，争取达成一致意见。若协商无果，可以考虑向业主委员会或物业申请动用维修基金。不同处理方式的选择取决于具体情况和业主意愿。一般而言
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，针对您的问题，不同情况有不同处理方式：1.若您希望保留房产，可以尝试与开发商协商延期付款或贷款重组等方案，以降低当前经济压力。2.若您无力继续承担房款且希
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房租涨价有法律限制。租赁有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租，双方未达成合意且合同没有约定涨租事项的属于违约，租客可以拒绝该请求，要求房东承担相应的违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
收集证据向法院交材料起诉
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不管是坑或者是荒地，只要有宅基证或者经过土地所村委会批准的，都不属于违建。否则你垫的年数再多也属于违建。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
