6月份跟买方签了居间合同,签了居间合同,落户不成怎么办,现在买方落户不下来怎么办?能起诉他违约?

更新时间:2018-08-29 10:44:37人浏览
问题描述:
你好,我在昆山有一套二手房,6月份跟买方签了居间合同,知道当时买房没有购房资格,我跟中介都知道,并说等他落户,签了居间合同,没有约定落户时间,落户不成怎么办,只有约定付首付时间,已经付清!现在买方落户不下来怎么办?能起诉他违约?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
石祖新律师
服务地区-上海上海
如何合同未将落户后才购买作为约定条件的,则可以起诉对方违约,主张其承担违约责任。
2018-08-25 22:01:45
孙侠律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-186-1661-9612
可以起诉他违约,可以要求解除合同
2018-08-25 07:20:53
张莉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
可以要求解除合同
2018-08-29 10:44:37
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