一份是村委会与原承包方签订的流转合同，另一份是原承包方与现买方签订的转让合同，这份合同有效吗。
更新时间：2018-08-12 13:08:27人浏览
问题描述：
我这里有有俩份合同，一份是村委会与原承包方签订的流转合同，另一份是原承包方与现买方签订的转让合同，合同没有起止日期，只写着年限，面积，价格，没有村委会的签字盖章，在村委会也没有会议记录和被案，这份合同有效吗。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助155061人 · 响应时间 平均5分钟内
外村人承包村林场五十年，但合同上约定上限二十年有效，那么，该合同以认定的二十年为承包期。如果十三年后林地转给村内人，受让方还有七年的承包期。到期后，受让方可以和村集体继续签订承包合同，再延长三十年。需要指出的是，受让方可以仔细看一下合同，看合同是否约定该林地不得转让，如果有约定，转让无效。法律链接：《土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
2018-08-12 13:08:27
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助78861人 · 响应时间 平均2分钟内
当事人没签房屋租赁合同，需要承担相应的法律责任。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
2018-08-12 03:23:09
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助176277人 · 响应时间 平均1分钟内
合同生效的特别要件：指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件，只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件，并不具有普遍性；
《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”
《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”
2018-08-08 18:45:45
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小产权房屋买卖合同签订
在我国由于高昂的房价所以很多人都会选择去购买二手房或者是小产权房的方式来满足自己对于房产的需要，先不说二手房让我们先来看看小产权房吧。下面就让法律快车小编为大家
房屋产权知识
人浏览
经济补偿的金额应按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是有效的。租金你应该缴纳
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地承包合同纠纷案件的诉讼主体1、承包合同纠纷，以发包方和承包方为当事人。(承包方是指以家庭承包方式承包本集体经济组织农村土地的农户，以及以其他方式承包农村
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查；2.已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，无效。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，要看第三方是否为村里人员
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
先签补充协议终止原联营合同，再签租赁合同。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么事情呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
物业公司在没有与业主签订物业合同的情况下，仍然可以起诉业主不交物业费。这是因为，即便没有书面的物业合同，如果物业公司实际上为业主提供了物业服务，业主仍有义务支付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费重复收取，应首先与物业公司沟通协商退款事宜。若协商无果，可向相关部门投诉举报。同时，注意保留相关证据，如收据、合同等。在法律途径上，可以选择起诉或申请仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好是否有签合同或者协议等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以收集相关证据诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况您可以报警处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
