我农村房子更名过户给市里人了,现在要占房子了,我能得到补偿款吗?

更新时间:2018-08-29 15:44:36人浏览
问题描述:
你好,我农村房子更名过户给市里人了,现在要占房子了,我能得到补偿款吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李友林律师
服务地区-吉林长春
农村房屋卖给城镇居民,买卖合同是无效的。您可以得到补偿款。但是需要对房屋买受人进行赔偿:原购房款与现房屋价值的差价;因扩建、改建、装修房租增值部分;因拆迁使出卖人获得的拆迁利益及土地增值部分。
2018-08-29 15:44:36
翟敏律师
服务地区-吉林长春
房屋买卖不合法,合同无效,可以要求返还房屋,退房款。你可以得到补偿。
2018-07-27 16:31:28
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