贷款人以房产为抵押向银行贷款，买房人知道该房已抵押银行（房屋买卖合同已注明）请问贷款人在抵押期间的私自房屋买卖合同有效吗？
更新时间：2018-07-19 16:41:51人浏览
问题描述：
你好，贷款人以房产为抵押向银行贷款，贷款人无能力还款，并在抵押期间在银行不知情的情况下将房产私自卖出，买房人知道该房已抵押银行（房屋买卖合同已注明）。现银行扣划担保人之一开发商的保证金，抵押权解除了。请问贷款人在抵押期间的私自房屋买卖合同有效吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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王庆祥律师
盟
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此房屋买卖合同在抵押期间的合同效力待定。分两种情况，第一种情况：如果此合同侵害了第三方的利益，买房人和贷款人属于恶意串通，那么，第三人可以通过法院判决此合同无效或撤销此合同。第二种情况是，此合同没有侵害第三方利益，是贷款人和买房人的真实意思表示，那么此合同有效，只是等到抵押权解除后，合同才能履行罢了。具体情况可以来电咨询。
2018-07-19 16:41:51
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这要看具体案情，建议与律师详谈
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