农村自建房拆迁，合法建房面积是251平方米，孙女婿的户口不在这户家中，可以有几套拆迁安置房分？

更新时间：2018-08-10 22:07:01人浏览

问题描述：

你好，农村自建房拆迁，合法建房面积是251平方米，30年前建房时是七口人包括有户主及其配偶，儿子儿媳，孙子孙女，户主的弟弟。拆迁时人口有变化了，户主及其弟弟都已过世，户主的孙女已成家育有两个儿子。孙女婿的户口不在这户家中，可以有几套拆迁安置房分？户主是江苏省南通市港闸区的

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

汤圣泉律师

服务地区-江苏南京

户口＋实际居住＋房屋，才可以认定为被拆迁安置人口

2018-07-05 14:31:49

户口7人，实际居住8人，房屋251平方米

追问 2018-07-05 15:00:47

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助162278人 · 响应时间平均3分钟内

主要看安置房的种类，又可以在五年内过户的，也有不可以的。
　　拆迁安置房屋一般分为两大类：
　　1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
　　2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

2018-08-10 22:07:01

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助110057人 · 响应时间平均4分钟内

征地补偿标准：根据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

2018-07-26 18:52:54