其他的维修费用就算了，现在那个房间的东西我们不知道怎么处理好，请问这个事情可以怎么处理啊？
更新时间：2018-08-04 21:34:48人浏览
问题描述：
我有一个租客从上手租客转租过来，我们之间没有签合同，但是房管局那边有登记他的住房信息，他现在搬走，留下衣柜一张木床和床垫，不肯搬走，租客当时说不要，要求搞卫生的阿姨搬走，阿姨说可以帮他找人搬，弄坏了我家很多东西，我就要他一个换门的钱，其他的维修费用就算了，但是他很生气，当时还在房间里狂踢门，现在不肯找我们正常退房，我们扣除水电费等费用把剩下的押金转到他微信里，他也不收，现在那个房间的东西我们不知道怎么处理好，怕他以后回来找我麻烦，说里面有很重要的东西，请问这个事情可以怎么处理啊？
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下面几种情形可以扣取押金： 1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。 2、承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。 3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。
2018-08-04 21:34:48
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