我租的房子房东破产了,合同一年,合同还没有到期新房东能要求涨价或是退租金不租吗?
更新时间:2018-07-06 08:36:22人浏览
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你好,我租的房子房东破产了,合同一年,合同还没有到期新房东能要求涨价或是退租金不租吗?
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如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。 合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。
2018-07-06 08:35:22
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1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。2、合同写明不得转租,本月发现对方将房子转租出去,你方可以解除合同,要求对方搬离房屋;3、对方拒不搬离的,你方可以依法起诉,要求对方搬离,并且赔偿你方损失。
2018-07-06 08:34:22
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