今年三月底通过中介公司买了一套二手房子91平方当时成交价是88万我给了她五万定金还交了两万六的中介费她的房子现在递交了办理房产证的资料但是房产证正常办理手续要36个月房子还有30万贷款没有
更新时间：2018-05-31 16:29:14人浏览
问题描述：
今年三月底通过中介公司买了一套二手房子91平方当时成交价是88万我给了她五万定金还交了两万六的中介费她的房子现在递交了办理房产证的资料但是房产证正常办理手续要3-6个月房子还有30万贷款没有还中介意思是找垫资公司先还银行贷款然后办房产证加急房产证一个月就出来了由于房主征信黑名单垫资费用很高房主现在一分钱也不想多出也不办理房产证加急也不付垫资手续费说她房子现在涨成价我和她多次沟通我承担各种加急垫资手续费但是房主还是以房子涨价120万为由不配合我办任何手续按合同约定的她五月底前要完成银行解压6月底要完成和我所有过户手续现在房主什么手续都没办合同约定违约责任是房价的百分之十和定金双倍返还但是咨询很多人说是法律只支持一种遇到这种情况不知道怎么办？如果法律承认一种显然不够赔偿我的损失房价涨幅那么快我失去了同样时间购买同样户型的机会，在西安法律支持追加这部分损失吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
你好，可以主张可得利益损失，可得利益损失主要分为生产利润损失、经营利润损失和转售利润损失等类型。房产买卖合同纠纷，涉及当事人反悔的应对、定金罚则、合同效力、合同履行、房屋质量、面积误差、迟延交付（迟延支付）、担保贷款、登记备案、房屋权属证书办理、违约责任、合同解除等问题。
任何一方违约，守约方可以主张解除合同并要求违约方承担违约责任或要求违约方继续履行合同并承担违约罚金。赔偿非违约方因为违约而受到的全部损失，包括直接损失和预期利益损失。若在合同中约定或单独约定担保责任的，可以一并要求担保人承担担保责任。
具体需要结合相关材料详细的分析。必要时建议携带有关材料当面咨询律师或者直接电话联系律师咨询较好，以便律师了解更详细的案件信息综合为你提供详细的法律咨询及具体的赔偿计算表等。
2018-05-30 15:04:52
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