6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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黄琴律师
盟
服务地区-四川泸州·电话-181-2197-6792
你好：根据你签订的协议中约定的交房日期为准，开发商延期交房，属于违约行为，而且现在已经超过一年的时间了，严重违约，你可以要求退房，同时要求开发商承担违约责任或赔偿你的实际损失。如果开发商根本没有开发该地块的审批手续及项目的话，属于消费欺诈，根据消费者权益保护法的规定，可以要求退一赔一。你可以向法院提起诉讼，准备好双方的身份证明及当时签订的合同，去法院就可以了。如果不请律师的话，只要支付诉讼费，诉讼费是根据你要求赔偿的金额来计算的。诉讼标的为32万的话，诉讼费是6100元。
2018-03-30 12:30:27
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任明晓律师
盟
服务地区-新疆伊犁州·电话-135-1998-7166
(1)继续协商。(2)你如果不想要了，完全可以要求退款。(3)要求开发商赔付赔偿金。违约金。
2018-03-30 13:05:16
服务地区-浙江舟山
在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
2018-03-30 12:55:10
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