我最近在城郊租了一处房子，但是房东在房子还未到期的时候要终止合同，咨询一下房东提前终止租房合同怎么办？
更新时间：2018-03-27 09:26:16人浏览
问题描述：
我最近在城郊租了一处房子，但是房东在房子还未到期的时候要终止合同，咨询一下房东提前终止租房合同怎么办？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山西大同
您好！《房屋租赁合同》中是否明确约定承租人提前终止合同的合理期限，如若没有，一般承租人可提前一个月通知出租人。出租方所谓应“提前半年通知”无法律支持，除非合同对此有明确约定。
2018-03-27 09:25:14
服务地区-河北石家庄
1、买卖不破租赁。即，房东可以卖房，但租赁继续有效，租赁关系变为你和新房东。关于你的押金，你的就房东对你应该有个交代，你也可以主动问一下他和新房东怎么协商的，而且要得到新房东的认可，最好形成书面的东西，三方签字，免得以后他们互相推诿不认账，反倒让你吃亏。2、人家卖房子与你无关，除非你想买这个房子，你在同等条件下有优先购买权。3、原来的租赁合同继续有效，合同双方应继续按照原合同执行，除非双方协商对条款做出改变。房东不受领房租的行为属于违约行为，你可以将房屋租金提存，这句话与你的提问无关，不必理会
2018-03-27 08:55:11
服务地区-辽宁葫芦岛
你好，房东提前终止租房合同怎么办的相关信息内容是：一、违约金问题：你和房东签订的是书面合同，合同真实有效。该合同约定了违约问题，2200的押金不退符合合同法解释二关于违约金的规定，也就是没有超限，主合同有效，违约金条款亦有效，法院会予以支持。如果从另一个角度看，你可以追究在租赁房屋期间房东有无违约行为，或者有违法律规定的行为，比如修理义务，保证出租物正常使用的义务等，如果能找到这样的证据，可以与房东的违约金请求权形成抗辩，可以依法抵消。 二、转租问题：法律对转租不是强制性规定，特别是根据《城市房屋租赁合同的司法解释》第16条中示明，承租人将房屋转租给第三人时，出租人有解除权，但必须在6个月内行使，否则该权利将丧失，这就要看看你的转租协议是什么时候签订的了，有没有过6个月是法院认定的基本事实，超过了6个月，房东就视为同意转租，你的转租行为是合法有效的。
2018-03-27 08:50:17
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