我与我爱我家签订了《买卖房屋代理合同》，但是他嫌我爱我家交易佣金高，房屋合同上写了违约金是20万！
更新时间：2018-03-19 12:13:56人浏览
问题描述：
律师:您好！我是卖房的房主！我与我爱我家签订了《买卖房屋代理合同》，该房屋只能由我爱我家代理售卖！现有一个买主在我爱我家看了我的房子，对房子非常满意！但是他嫌我爱我家交易佣金高，于是他找了一家小中介来联系我要买我的房子，但是我和小中介说了我和我爱我家签了代理协议，只能我爱我家卖，他说他就是我爱我家中介出来的，他可以想办法避开我爱我家的代理条款，不让我承担违约风险。于是我和中介签了卖房合同和帮买方避税的协议，但是房产是我和我老婆的名字！现在小中介的业务员帮我避开我爱我家的办法行不通，我老婆也不肯在卖房合同上签字，我现在违约的话，要承担哪些风险。房屋合同上写了违约金是20万！我要全部承担吗这些钱吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖合同违约金过高可以起诉吗
房屋买卖合同经常会发生各种的纠纷，其中就包括关于违约金过高的纠纷，那么对于这种纠纷可以进行起诉吗。所以下面是法律快车小编为大家带来房屋买卖合同违约金过高可以起诉
违约金
人浏览
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同补充协议
补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款
房地产法
人浏览
解除房屋买卖合同违约责任是怎样的
买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人、买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房，农村房屋等各类合法性质的房屋。那么，解除房屋买卖
房地产法
人浏览
关于解除合同的违约金，解答如下：根据我国法律的规定，合同违约确定了违约金是对对方的一种补偿，具体有当事人就迟延履行，给另一方造成了损失的，另一方可以要求违约方承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订《房屋买卖中介协议》要谨慎
案情简介：张女士委托某房产中介出售其所有的某处房屋，并与下家和中介三方共同签署了《房屋买卖中介协议》。三方约定房屋出售价格为150万，下家在签订合同当日交付中介
二手房中介
人浏览
佣金确认书上是怎么约定的？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于合同违约赔偿的情况较多，根据具体情况处理，举个例子：购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第一百一十四条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
应该不是买贵的原因
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，结合案件具体情况判断。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，现在就可以起诉要求双倍返还定金及违约金
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
户外广告设置需遵守法律规定，不得在禁设区域设置。依据《中华人民共和国广告法》第四十二条，禁设区域包括国家机关、文物保护单位建筑控制地带，妨碍生产或人民生活、损害
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
发生纠纷建议向上级主管部门反映
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，是什么原因要回车呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
出租房窗帘被猫抓坏了照价赔偿或者按照租赁合同的约定进行赔偿。法律依据：《民法典》中规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
主张赔偿，没问题，可以诉讼维权。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
建议向房产管理部门详询一下
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
直接起诉收房子好了哦
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
