结婚26年若夫妻两人贷款买房,离婚时如何分配?
更新时间：2018-03-27 14:39:01人浏览
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结婚26年若夫妻两人贷款买房,离婚时如何分配?
5位律师解答
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曾春勇律师
盟
服务地区-新疆巴音郭楞州·电话-138-9905-0408
一般计算是：按房产现价，减去未付的贷款，即理解为已付的贷款及利息，平均分配。
2018-03-12 08:40:19
服务地区-云南文山州
房子属于其婚前个人财产，但从结婚登记之日其归还的按揭款及房屋的升值部分属于夫妻共同财产在离婚时平均分割，你可以要求对房屋进行评估以确定升值部分。 孩子抚养权归属：以有利于孩子成长为原则来判决。
2018-03-12 09:25:11
服务地区-河南许昌
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，在处理离婚房产怎么分割时，它也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
2018-03-12 08:50:21
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