从事第二职业
更新时间：2020-05-09 06:30:43人浏览
问题描述：
你好，请问银行从业人员可以从事涉及二手房交易的第二职业吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
劳动纠纷律师团队
推荐
已帮助142987人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房屋的交易流程关于流程的的解释： 1、凡是有银行贷款的房子，交易的前提是把银行的贷款结清(必须的)并把抵押注销后方可办理过户或更名手续。 2、未办理房产证的房子过户是以新的购房合同备案完成为结束(需要贷款的则需抵押)，而开具新合同的条件是把原来抵押在银行的、购房者收执的、房产局备案存档的、以及开发商存档的全部的旧合同都统一给开发商后，开发商方可与新的购房者签订新的合同并作备案。这种交易方式更合理的说法应该叫做合同的权利与义务的转让，也叫合同更名，类似的交易主要受开发商是否同意更改合同的限制，新政策约定的所谓期房不得交易是没有影响的。 3、已有房产证的房产在产权过户登记时，同样需要把旧房产证原件、合同、申请表等相关资料上交房产局，并需要本人带身份证原件，当着房产局工作人员的面进行签字、盖手印(有共有人和需要委托的有其他要求)。 4、旁边的数字表示该工作所需要的工作日，“?”表示因不同的银行和中介公司有不同的时间等(后者偏差不大)。 5、有无房产证的房子，交易前均需要查档。 6、有证的房子过户肯定要评估，无证的但是需要贷款也需要评估(个别银行不要求)。评估的作用一是作为交契税的参考(必须的)，一是贷款银行的价值参考。 7、房产交易时需要准备的资料：其实无非就是产权与交易双方的身份证明，像房产证、身份证或户口本。为节省麻烦，建议都带上。 8、贷款的需要补交：首期房款的收据、单位盖章的收入证明或者其他能够证明贷款人收入或其他财产的证明资料。 关于二手房交易的费用结合上述的交易流程： 1、提前还贷在，大多数银行是不收取违约金的(只是大多都需要提前一个月作申请，极个别银行收取1-2个月的利息作违约金)。 2、未办理房产证的房产在交易过程中，开发商会收取一定的更名手续费(该费用无标准而且大多数无任何票据，可能是0也可能是10000。甚至开发商可以不同意更名——交易无法进行，只有办出房产证才能买卖)。 3、已有房产证的房子交易时必须交纳的费用：手续费：新房3元/建筑面积，二手6元/建筑面积。契税：取成交价与评估价的高者×1.5%登记费80元工本费10元/本(另有营业税、3%的契税只在非住宅的或者有特殊情况的房产交易时需要交纳)。 4、如需办理银行贷款的还需要交纳抵押登记费80元和保险费：房屋总价×贷款年限×费率。费率：6-10年是0.052%11-15年是.048%16-20年是.045%。 5、以上费用是不含任何劳务和服务性质的费用，如需委托中介公司的，将有以下费用产生：A、交易服务费费：成交价的2%B、如需按揭贷款的另收600元(或以成交价的2.5%收取)C、如果房产原来就是贷款未结清的、并且买方也需要办理贷款的，这样就会需要中介公司垫资帮助解押的，中介公司将收取垫资额3%-4%的费用，并且还有加急、公证等费用。 6、综上所述：一套有证的房屋过户，房产局方面收取的额度约为房价的2.%-2.5%之间，如需委托中介的、贷款的或解押的还有更多费用。
2020-05-09 06:30:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
从事职业介绍工作必须取得职业介绍资格证书
从事职业介绍工作必须取得职业介绍资格证书1．凡本省各级各类职业介绍机构或从事聘任业介绍业务活动的所省工作人员，均应按照《职业介绍规定》（劳部发[1995]408
就业服务
人浏览
一、“买断工龄”没有法律支持，只能提出依法解除劳动合同关系。但用人单位不存在《劳动合同法》第38条规定的情形时，尽量不要主动提出解除劳动合同关系，否则会影响经济
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》规定提前5年退休的有：从事井下、高空、高温、特别繁重的体力劳动或者其他有害身体健康的工作，连续工龄满10年的；或者由医
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未达到法定退休年龄的，不能享受基本养老保险待遇。享受基本养老保险待遇需要以下条件：1、达到法院退休年龄；2、缴费年限满十五年。《社会保险法》第十六条参加基本养老
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
以没有驾驶资格证为例，开车没有资格证被查处无从业资格证驾驶营运车辆不扣证件只罚款，额度在200-2000元，《道路运输从业人员管理规定》里的规定如下：违反本规定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按规定是不允许的，辞职后可以的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
拖欠或扣发工资，职工可以和单位协商解决。协商不成的，职工可以向当地的区县级劳动仲裁院（劳动仲裁院设在人力资源社会保障局）申请仲裁，要求补发工资。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
三方协议可以盖个体经营的章。就业协议没有明确规定必须是政府或者国营企业，只要是正规企业，都可以签订就业协议。三方协议一般在毕业生到单位报到、用人单位正式接收后自
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
试用期被辞退有工资，单位若是在试用期内发现职员不满足录用条件的，可以将其辞退，且以此种理由辞退的，无需支付补偿金，但是需要向被辞退者支付工资。根据规定，试用期内
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果工资被拖欠了，可以向各地劳动执法部门举报，劳动部门的执法监察人员会帮助协调解决；也可以到各地的劳动争议仲裁机构去申请仲裁，如果对仲裁不服，也可以到人民法院起
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升；二是政策发力“更应时”，符合条件的乘用车均可享受减征政策
税法
人浏览
闲鱼交的保障金是平台为了保障交易安全而设立的一种措施。从法律角度看，保障金应受到平台的严格监管，并用于约定的目的。然而，任何涉及资金的操作都存在一定风险，因此用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
人家担心这样的人再犯错误而影响他的声誉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
领取失业金同时交灵活就业医保，一般不可退。但如果已重新就业，则不符合领取失业金条件，应退还失业金。依据《失业保险条例》，重新就业后应停止领取失业保险金，否则可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动报酬应该支付，可以到老欧当局举报放映
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
