贷款申请通过,却迟迟不放贷,怎么办?

更新时间：2020-01-28 03:35:14人浏览

问题描述：

二手房过户已完成,没有经过监管,贷款申请已经通过,三四个月了,却迟迟不放贷.中介口头承诺卖家,2017年12月份贷款能放下来,现在卖家拿不到尾款,要求赔偿或收回房子,这个责任该有谁承担?而且,中介为了快速放款,要我重新签定贷款上浮20%的合同,这合不合法?在签定房屋买卖合同的时候,中介有意隐瞒个人所得税,说是一万多,到最后却有七八万,合同上没有写清金额,该合同是否有效?

8位律师解答

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二手房商品住房个人所得税新规
（一）不满五或者不唯一
1、网签价＞核定价
个人所得税=（网签价-原值-合理费用）*20%
2、网签价＜核定价
个人所得税=（核定价/1.05-原值-合理费用）*20%
注：合理费用主要是指原购房契税、此次交易的增值税、增值税附加税、房贷利息、装修费用（网签价除以核定价的10%）
（二）满五唯一
个人所得税免征
注：“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子

2020-01-28 03:35:14

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　　《中华人民共和国个人所得税法》第四条规定：下列各项个人所得，免纳个人所得税：　　一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;　　二、国债和国家发行的金融债券利息;　　三、按照国家统一规定发给的补贴、津贴;　　四、福利费、抚恤金、救济金;　　五、保险赔款;　　六、军人的转业费、复员费;　　七、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费;　　八、依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;　　九、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;　　十、经国务院财政部门批准免税的所得。

2019-11-07 05:24:41

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1.签约单位的合法性在签订劳动合同时，应仔细察看企业是否经过工商部门登记以及企业注册的有效期限。否则，所签订的劳动合同是一份无效合同。
2.劳动合同应依法订立只有主体合法、内容合法、形式合法、程序合法的劳动合同才能产生法律效力。不合法的劳动合同，属于无效合同，不受法律承认和保护。
3.合同双方地位的平等性在劳动合同订立的过程中，劳动者与企业之间的法律地位是平等的。只有做到地位平等，才能使所订立的劳动合同具有公正性。
4.合同的订立必须采取书面形式劳动合同都有一定的期限，而且劳动关系非常复杂，涉及诸多内容。采取书面形式使权利义务明确具体，有利于合同的履行。一旦发生争议，也有据可查，便于争议的解决。
5.合同的具体性劳动合同字句要准确、清楚、完整、明白易懂，不能用缩写、替代或含糊的文字表达，否则就可能在劳动执行过程中产生误解或曲解，从而带来不必要的争议，给用人单位和劳动者双方造成损失，也为合同争议的处理带来困难。

2019-08-16 15:51:33

赵波律师

服务地区-河南郑州

你好：看手续了

2018-03-06 19:37:27

王丽侠律师

服务地区-河南郑州

你好，建议根据合同处理

2018-03-06 14:06:32

白旭飞律师

服务地区-河南郑州

卖家拿不到尾款的责任需要你来承担，因为你有付房款的义务。但是如果因为中介的原因造成你损失的，你也可以要求中介承担赔偿责任。

2018-03-06 11:01:42

王宁律师

服务地区-河南郑州

你好，需要看你们的合同，建议来电或到当面咨询

2018-03-06 10:51:34

李云律师

服务地区-河南郑州

你好看合同是如何约定的

2018-03-06 10:03:10

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