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唐小涛律师
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孙子是第二顺序的继承人。只有在父母在继承前死亡代位继承或继承发生后父母死亡转继承。依据你说的情况按照《契税管理条例》规定：转移土地、房屋权属，应依据纳税数额缴纳契税。应纳税税额的依据：市场行情价格。依照法定继承取得土地、房产的，不缴纳所得税。法定继承人指配偶、父母、子女；祖父母、外祖父母、兄弟姐妹、孙子女、外孙子女。非法定继承人取得的，属于赠与性行为，纳契税。。
2011-08-12 11:44:06
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