有购房合同可以贷款吗？我的房产证没下来呢
更新时间：2018-01-06 07:30:27人浏览
问题描述：
有购房合同可以贷款吗？我的房产证没下来呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2018-01-06 07:00:30
咨询我
王中强律师
盟
服务地区-浙江嘉兴·电话-137-5738-7593
根据规定，如果是想要用自己名下的房子做抵押办贷款的话，只有购房合同是一定不行的。在办房屋抵押贷款的过程中，必须要有借款人提供房屋产权证明。只有拥有房产证的才可以将自己名下的房子做抵押或者出售，而没有房产证的房子，是不能办抵押手续的。具体情况可以电话详询以便更好地解答。
2018-01-06 07:15:07
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