并付了首付款。等准备好贷款手续后,现在不给我们交房,说如果我们不交房他们单方面补齐违约金结束合同

更新时间:2018-01-06 11:06:06人浏览
问题描述:
您好,我是2010年买的房,因涉及到拆迁,2014年开始动工,签订了购房协议,办贷款,并付了首付款。等准备好贷款手续后,开发商因证件不齐全无法办贷款,要求我们付全款,把尾款补齐。他没有任何文字说明,也没有优惠,所以我们没交。现在不给我们交房,说如果我们不交房他们单方面补齐违约金结束合同,我们该怎么办?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
高宏图律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-158-3085-6666
待房屋获得预售证后起诉维权处理
2018-01-04 13:35:02
刘同发律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-136-6331-0543
需要结合具体的合同约定确定。
2018-01-04 15:37:32
孙术校律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-137-2222-1671
你好,结合具体的合同约定确定
2018-01-06 11:06:06
王林律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-134-6327-0151
结合具体的合同约定确定。
2018-01-04 16:23:33
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