请问业主可主张退还物管资质被注销后收取的物管费吗?业委会主任就擅自同物管签订合同合法吗?业主可否拒交物管费?

更新时间:2017-12-19 16:45:05人浏览
问题描述:
1.物管资质已于2016年12月被注销,但却一直收费管理至今,且态度恶劣,管理混乱,质价严重不符,请问业主可主张退还物管资质被注销后收取的物管费吗?2.未召开业主大会经过半数的业主同意,业委会主任就擅自同物管签订合同合法吗?业主可否拒交物管费?谢谢!
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
戴会荣律师
服务地区-云南昆明
可以向住建部门投诉,
2017-12-19 16:45:05
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